Villa à vendre, 4 pièces - Breuillet 17920
585 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 10 a 27 ca
BREUILLET - Magnifique villa de 188 m² avec piscine
Cette villa des années 80 développe une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 1 027 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une grande pièce de vie d’environ 65 m², exposée plein sud, avec cheminée à foyer ouvert et four à pain. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande piscine et d’une poolhouse avec douche, idéales pour les beaux jours.
Un grand garage complète l’ensemble.
Une maison aux volumes généreux, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Séjour65 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationBreuillet 17920
- Référence83
Détail des pièces
- Entrée5.21 m²
- Séjour64.65 m²
- Bureau7.3 m²
- Cuisine22.6 m²
- Salle d'eau7.66 m²
- Dégagement6.82 m²
- Chambre 1 13.76 m²
- Dressing4.65 m²
- Chambre 213.61 m²
- WC + lavabo4.14 m²
- Mezzanine19.56 m²
- Suite parentale18.27 m²
- Garage + galeta65.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN