




Maison plain pied
244 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 79 ca
**Exclusivité BL Immobilier – Saint Augustin**
À seulement 800 mètres du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d’un petit lotissement de seulement 4 lots.
Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour lumineux avec insert, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 483 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Séjour33 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- WC1
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- Référence60


Détail des pièces
- NOMPIECE: chambre 112.04 m²
- NOMPIECE: chambre 210.01 m²
- NOMPIECE: chambre 310.01 m²
- NOMPIECE: salon/séjour33.76 m²
- NOMPIECE: cuisine ouverte9.43 m²
- NOMPIECE: couloir entrée5.86 m²
- NOMPIECE: dégagement3.28 m²
- NOMPIECE: salle de bain6.14 m²
- NOMPIECE: toilettes1.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 238 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN