




MAISON FAMILIALE DE PLEIN-PIED
514 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 70 ca
Maison plain-pied de charme avec jardin et terrasse ensoleillée
Magnifique Maison plain-pied de 133 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2019, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 550 m², parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. La cuisine indépendante et équipée, ainsi que les 4 chambres spacieuses, vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Cette maison, partiellement meublée, comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, et un grenier pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel, poêle a bois et les ouvertures en PVC garantissent une température agréable toute l'année.
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant et d'une alimentation générale. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit.
Les points forts du bien
- 4 CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationRoyan 17200
- Référence78


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 066 646
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN