Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
+ de photos

Maison de plain pied renové

936 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 08 a 80 ca

VILLA DE PLAIN-PIED et À seulement 600 mètres du Casino et de la plage de Pontaillac, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare et recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités,  elle séduit par son style intemporel, ses volumes généreux et son agréable jardin clos de 880 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Vaste entrée avec vestibule et placard, WC séparés et lave-mains. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement optimisé pour le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres tournées vers le jardin, dont une avec sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

Un garage spacieux, attenant à la maison, offre un stationnement pratique mais aussi un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain, clos et piscinable, permet d’envisager de futurs aménagements extérieurs selon vos envies. Le chauffage est assuré par une installation au fuel.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa allie confort, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur prisé de Pontaillac.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    45

Détail des pièces

  • entree+placards
    8 m²
  • wc+placard
    4 m²
  • sejour+cheminee
    41 m²
  • cuisine fermée équipée
    15 m²
  • cellier
    10 m²
  • degagement
    10 m²
  • bureau
    14 m²
  • wc
    2 m²
  • sdo
    8 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre+sdo+wc
    20 m²
  • garage et chaufferie

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3217.00 et 4354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 066 646

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

BL Immobilier

74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN

06 95 00 45 81
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Royan 17200
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser