




MAISON FAMILIALE
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 50 ca
Royan - 500 mètres de la zone Val Lumière et 2 kilomètres de la plage - venez découvrir cette maison familiale de 170 m² habitables – Volumes généreux et cadre résidentiel
Située dans un quartier vivant à l’année, cette maison de 170 m² sur deux niveaux vous séduira par ses espaces confortables et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-jardin, vous serez accueillis par une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Une buanderie/cellier, ainsi qu’une suite parentaleavec chambre, salle d’eau, dressing sur mesure et WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un séjour cosy, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 550 m², agrémenté d’un abri de jardin pratique.
Idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une maison bi-familiale, cette maison offre flexibilité, confort et potentiel dans un environnement agréable à vivre toute l’année.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoyan 17200
- Référence79


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1723.00 et 2332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN