Coup de cœur
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APPARTEMENT CENTRE VILLE
205 725 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.54 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
ROYAN – Centre-ville
À seulement 3 minutes à pied du Marché Central et 10 minutes des plages, découvrez ce bel appartement neuf situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur.
D’une surface de 58,54 m² (Loi Carrez) et 101,10 m² au sol, ce logement lumineux et spacieux, au charme mansardé, offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, deux chambres fonctionnelles dotées de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien rare en plein centre-ville.
Les atouts :
À seulement 3 minutes à pied du Marché Central et 10 minutes des plages, découvrez ce bel appartement neuf situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur.
D’une surface de 58,54 m² (Loi Carrez) et 101,10 m² au sol, ce logement lumineux et spacieux, au charme mansardé, offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, deux chambres fonctionnelles dotées de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez son excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien rare en plein centre-ville.
Les atouts :
- Appartement neuf et lumineux
- Cuisine équipée haut de gamme
- Nombreux rangements dans chaque pièce
- Beaux volumes avec 101 m² au sol
- Proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage
- Parking sécurisé en sous-sol
Les points forts du bien
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRoyan 17200
- Référence87
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN