




APPARTEMENT 3 PIECES avec Apercu Mer
283 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.06 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 avec Vue Mer à Rénover - 76 m²
ROYAN CENTRE VILLE et PORT Appartement spacieux de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition.
Cet appartement est à personnaliser avec ses 2 chambres et son séjour de 25 m² avec parquet traditionnelle et son extérieur de 8 m² Aperçu MER et son PORT de plaisance, cuisine spacieuse, dégagement, WC, salle de bains, vous permettra de profiter des doux matins ensoleillés ou des soirées étoilées.
Chauffage au Gaz de ville.L'appartement, construit en 1960, a une hauteur sous plafond de 2,60 m, parquet traditionnelle ajoutant une touche de grandeur à chaque pièce. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, c'est une opportunité pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les commodités sont nombreuses et variées : à 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, des crèches sont disponibles à 10 minutes en voiture. Les collèges et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Les points forts du bien
- centre ville - port
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol76 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Isolation0
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyan 17200
- Référence81


Détail des pièces
- entree m²
- sejour25,46 m²
- cuisine8.62 m²
- dgt-couloir5,54 m²
- Wc1.62 m²
- sdb3.75 m²
- chambre9.40 m²
- chambre11.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 066 646
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN