Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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239 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 43.79 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

CENTRE VILLE Appartement T2/3 de Standing avec Jardin 

CENTRE VILLE et la PLAGE à 200 m, Charmant Appartement T3 avec son jardin niché dans un cadre verdoyant et paisible. Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien (construction en 1960) avec le confort moderne. 

Entrée, séjour-salon de 22 m², le coin salon (séparation pour une chambre), cuisine équipée (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte) avec accès sur le jardin et la terrasse, dégagement, WC indépendant, salle d'eau avec une douche italienne, une chambre avec placard. 

Chauffage au gaz de ville

Jardin et arbres fruitiers pour vos moments de détente, un espace vert privatif, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Son état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues. fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, alimentations générales et médecins généralistes .  Une crèche est à 10 min à pied, et un collège est accessible en 5 min en voiture. Un hôpital est également à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et nature au centre ville de ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés
  • Surface au sol
    44 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    pms
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    80

Détail des pièces

  • sejour-salon
    22 m²
  • cuisine
    7 m²
  • dgt
    2 m²
  • chambre
    9 m²
  • sde
    3 m²
  • wc
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 066 646

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