




Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.79 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
CENTRE VILLE Appartement T2/3 de Standing avec Jardin
CENTRE VILLE et la PLAGE à 200 m, Charmant Appartement T3 avec son jardin niché dans un cadre verdoyant et paisible. Entièrement rénové, ce bien allie le charme de l'ancien (construction en 1960) avec le confort moderne.
Entrée, séjour-salon de 22 m², le coin salon (séparation pour une chambre), cuisine équipée (four, plaque induction, lave vaisselle, hotte) avec accès sur le jardin et la terrasse, dégagement, WC indépendant, salle d'eau avec une douche italienne, une chambre avec placard.
Chauffage au gaz de villeJardin et arbres fruitiers pour vos moments de détente, un espace vert privatif, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Son état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont bien entretenues. fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, alimentations générales et médecins généralistes . Une crèche est à 10 min à pied, et un collège est accessible en 5 min en voiture. Un hôpital est également à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et nature au centre ville de ROYAN. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface au sol44 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationpms
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyan 17200
- Référence80


Détail des pièces
- sejour-salon22 m²
- cuisine7 m²
- dgt2 m²
- chambre9 m²
- sde3 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 066 646
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN