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Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200
161 120 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Charmant appartement
Dans un quartier recherché et calme de Royan, à proximité de la plage du Chay, cet appartement T2 de 31,20 m² est situé au premier étage d’un immeuble des années 50.Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Une cave de 6,5 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
À quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationRoyan 17200
- Référence75


Détail des pièces
- Salon/cuisine18.89 m²
- Chambre8.62 m²
- Salle d'eau3.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909.00 € et 1229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
BL Immobilier
74 avenue de Pontaillac
17200 ROYAN